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3 fattori che potrebbero rovesciare i valori del terreno coltivabile

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Dal colpire il fondo nell'inizio degli anni 90, il prezzo di terreno agricolo è salito, aumentando 169% in termini reali fra 1994 e 2015, secondo Erik Norland, direttore esecutivo ed economista senior di CME Group.

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«Inoltre, i valori del terreno agricolo erano in gran parte non trattati dalla crisi finanziaria, avvertente soltanto una piccola immersione nel 2009,» dice.

Dal 2015, tuttavia, i prezzi del terreno coltivabile sono andato lateralmente. Hanno potuto essere dentro per un grande declino nel valore? La risposta dipende da tre fattori, Norland dice.

Tassi di interesse: I valori del terreno coltivabile sembrano seguire i tassi di interesse reale ed il valore di produzione agricola. I tassi reali positivi hanno potuto danneggiare i valori del terreno coltivabile degli Stati Uniti.

U.S. dollaro: Un forte dollaro ha potuto essere ribassista per i prezzi del raccolto.

Il prezzo dei raccolti chiave: Che cosa accade in futuro ai valori del terreno coltivabile potrebbe dipendere da se i prezzi di raccolto elevato hanno sfalsato l'influenza negativa dei tassi di interesse più elevati o se prezzi più bassi per mais, la soia ed il composto del grano loro.