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La transizione della terra può condurre alle conseguenze non intenzionali

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Il nonno e la nonna hanno coltivato. Si sono ritirati. Hanno avuti due quarti irrigati. Hanno avuti due figli che avevano cominciato coltivare le operazioni stesse. Così, il loro piano di transizione era di dare un quarto a ciascuno dei figli al loro passaggio

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Nonno morto, seguito così più successivamente dalla nonna circa un anno o. L'avvocato che tratta la proprietà non è stato dato le istruzioni specifiche circa il trasferimento dei quarti. Ha messo appena il numero uno ed il numero due in un cappello, i figli ha disegnato un numero.

Poi c'erano problemi. Risulta che un quarto era quasi perfetto. Buon suolo, altamente produttivo ed avuto un buon pozzo. Il secondo trimestre era punti dell'alcali e sabbiosi, significativamente meno produttivi ed ha avuto un pozzo che era nella difficoltà, aria a volte realmente succhiata. C'era una discussione enorme su essere giusto. L'un figlio ha ritenuto che fosse giusto che ciascuno ha ottenuto un quarto. Il figlio che ha ottenuto due quarti non ha ritenuto come è stato curato equamente affatto.

Chiamo questo la storia delle conseguenze non intenzionali. I nonni non hanno fissato questa transizione fino a per riuscire. Probabilmente hanno fatto parecchi presupposti che ho sentito prima. 1) «probabilmente dovremmo designare chi ottiene quale quarto, ma io non sia qui, io realmente non si preoccuperà a quel punto. «2) «quei due ragazzi andati d'accordo sempre mentre eravamo vivi ed io sono sicuri che in futuro.» 3) «il terreno coltivabile sarà sempre nella famiglia.» Tutti i questi sono presupposti facili da fare, ma semplicemente non installano i membri della famiglia restanti per un riuscito trasferimento ranch/dell'azienda agricola.

Dei tre presupposti, i primi due erano i problemi in questa situazione. In primo luogo, non dovremmo ammettere qualche cosa. Particolarmente circa la famiglia che va d'accordo dopo che una generazione è andata. Se avete una distribuzione dei beni sul posto, sia sicuro che le informazioni sono comunicate quei partiti implicati prima del vostro passaggio. In questo caso, se i fratelli avessero conosciuto che cosa i piani di distribuzione erano, possono chiedere ai genitori di inventare un modo rendere quel trasferimento più uguale o giusto.

Sarebbe stato facile da fare questa transizione più equa. Molte opzioni esistono; tuttavia, il più semplice ha potuto essere di fare valutare la terra da un esperto certificato della terra dell'AG. Quando la differenza nel valore è stata calcolata, il figlio che ha ottenuto la terra che ha valso più compenserebbe l'altro ½ della differenza del valore. Per esempio, se la più povera terra fosse valutata a $250.000 ed il buon quarto è stato valutato a $350.000, quindi la differenza è $100.000. Il figlio che ha ricevuto il primo trimestre compenserebbe l'altro figlio $50.000 – o ½ della differenza nei due quarti. Inoltre suggerirei che i soldi non essere dovuti tutto d'un tratto, ma potrebbero essere pagati fuori i a rate durante tempo. Per $50.000 potreste spaziare i pagamenti fuori in 10 anni, o $5.000 all'anno.

Se riceviamo i beni, dovremmo ritenere benedetti per avere genitori che possono dare quell'azienda agricola, per esempio, degno le centinaia di migliaia, se non milioni di dollari, alla prossima generazione. Ma perché i beni valgono quella grande somma di denaro, abbiamo essere sicuri di pensare con le conseguenze non intenzionali delle nostre azioni o inerzie.

Quando visitate con i professionisti dell'AG che lavorano con le famiglie dell'azienda agricola, il problema di numero uno nell'installazione dei trasferimenti riusciti ranch/dell'azienda agricola è la mancanza di comunicazione. Sia sicuro di ottenere le buone comunicazioni iniziate all'interno delle generazioni ed attraverso le generazioni. Alcuna di più vecchia generazione ritiene che dividere l'informazione personale non sia appropriata. Nel caso del bene e trasferimento o successione di affari, tutti quegli implicati dovrebbero essere inclusi nelle discussioni e nei negoziati una volta appropriati.

Per coloro che non ha il loro piano di transizione o di successione dell'azienda agricola, essere sicuro di cominciare su quel processo. Per cominciare con, non ottenga preso nei termini legali di passare i beni. Per esempio, non si preoccupi per gli strumenti come una volontà, una fiducia, un LLC, o una società. Per ottenere i vostri affari nell'ordine, pensi appena accadere a cui vorreste fare ai vostri beni. Messo che visione in primo luogo. Quando conoscete che cosa vorreste fare con la vostra “roba”, quindi vada vedere un avvocato che raccomanderà “lo strumento” giusto per usare per ottenere il risultato voluto