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Grandi vendite della terra e le loro implicazioni

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Grandi vendite della terra e le loro implicazioni

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Lo spettatore leale, Brad Johnson, ha notato un articolo ed ha avuto un commento:

«Il lunedì, 8.638 acri del terreno coltivabile di Illinois cambiati mani per complessivamente dollari $55,311 milioni, dopo la polvere sistemati fra “una battaglia di due offerenti di totalità. “Nel principale che non obietto a tali transazioni. Essenzialmente è un gruppo di persone fare che centinaia di migliaia di noi hanno fatto individualmente per un tempo molto molto, investente nel terreno coltivabile con l'idea del ritorno totale a lungo termine e del piacere del possesso della terra. Tuttavia, noi quasi interamente avere una reazione livellata dell'intestino alle notizie quando la abbiamo letta.»

Il chiodino a testa laterale, ringraziamenti per le risposte e siete giusto, c'è una preoccupazione istintiva circa scivolare fuori del terreno coltivabile del controllo dell'agricoltore quando leggete sulle grandi vendite come questa. Ma nel corso degli anni, ho realizzato lentamente che sono l'eccezione, non la regola.

Notiamo le grandi vendite come questo perché sono rari. È stato storicamente realmente duro accumulare i grandi bei pezzi di terra principale e perfino più duro tenerli insieme. Con l'efficace tempo di rotazione di soltanto circa 2%, il terreno coltivabile è un mercato lento ed illiquid. Come molto cambia circa due volte ogni anno la mano, ma fra le feste private o le famiglie.

Così anche se gli investitori esterni stavano andando assumere la direzione del mercato della terra, non sarebbe di notte. Inoltre, ricordi quello con circa 900 milione acri di terreno coltivabile ed approssimativamente 400 milioni di terre coltivabili, anche una vendita se questa dimensione è una frazione minuscola. Ha impatto enorme nella comunità in cui è individuata, tuttavia.

Potrebbe essere utile controllare i numeri su chi possiede le aziende agricole dell'America. Come potete vedere 60% è posseduto dal tipo che lo coltiva. Ma anche la terra di proprietà dagli non operatori ha una componente dell'agricoltore. Circa la metà dell'non operatore ha posseduto la terra è posseduta dagli ex agricoltori, tipi pensionati generalmente anziani che gradiscono cacciare ed ostacolare l'inquilino parlando monotonamente circa i vecchi giorni.

Il risultato è circa ¾ del terreno coltivabile degli Stati Uniti deve essere sollevato dalle nostre dita fredde e morte. E quel numero è stato ragionevolmente stabile per le decadi.

Così mentre può rovesciarsi affinchè una grande vendita fosse chiuso da un grande compratore, probabilmente saremmo appena come difficili se un grande agricoltore la comprasse.