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Les valeurs de terres cultivables du Nébraska dégringolent

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Selon l'enquête 2017 de marché de l'immobilier de ferme du Nébraska, menée annuellement par l'université de Nébraska-Lincoln, les valeurs de terres cultivables de moyenne pondérée ont glissé environ de 10% comparé à 2016. C'est la troisième année consécutive de la baisse.

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À l'échelle nationale, la valeur de terres cultivables a fait la moyenne de $2 805 par acre. Les valeurs de terres cultivables ont fait une pointe en 2015 à $3 315 par acre. Les baisses se sont étendues entre 15% dans la partie du sud-est de l'état à 8% dans la partie du nord-ouest de l'état. Les répondants d'enquête ont énuméré des prix des produits de base et des soucis inférieurs concernant des ressources en eau en tant que raisons en chef pour les baisses.

Les « participants d'enquête ont exprimé la disponibilité de l'eau pour l'irrigation et les politiques guidant l'utilisation de cette ressource comme les forces potentiellement négatives en valeur marchande de ces classes de deux terres [gravité et pivot-irrigué] dans l'avenir, » écrit Jim Jansen, économiste agricole de systèmes dans le bulletin d'information de l'économie agricole du l'ONU-l.

Les taux de location également ont glissé en 2017, s'étendant de 4% à 9% plus humblement que 2016 taux.

La « négociation d'un taux de location équitable reste un défi pour des propriétaires et les locataires, » Jansen note. « Pendant la deuxième année dans une rangée, participants d'enquête a noté cette dynamique en négociant des taux de location portés sur ces soucis. »

Les dépenses connexes de la propriété terrienne, telle que des impôts fonciers de montée, représentent un facteur important qui continue à influencer des taux de location, Jansen s'ajoutent.