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Grandes ventes de terre et leurs implications

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Grandes ventes de terre et leurs implications

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Le téléspectateur loyal, Brad Johnson, a noté un article et a eu un commentaire :

« Lundi, 8 638 acres de terres cultivables de l'Illinois ont changé des mains pour un total de dollars $55,311 millions, après la poussière arrangés entre “une bataille de deux soumissionnaires d'intégralité. “Dans le principal que je ne m'oppose pas à de telles transactions. Essentiellement c'est un groupe de personnes faire quelles centaines de milliers de nous ont fait individuellement pendant un temps très long, investissant dans les terres cultivables dans la perspective du retour total à long terme et du plaisir de posséder la terre. Cependant, nous presque tout avoir une réaction de niveau d'intestin aux nouvelles quand nous l'avons lue. »

Brad, merci pour le retour, et vous avez raison, il y a un souci instinctif concernant s'échapper de terres cultivables du contrôle d'agriculteur quand vous avez connaissance de grandes ventes comme celle-ci. Mais au cours des années, j'ai lentement réalisé qu'elles sont l'exception, pas la règle.

Nous notons de grandes ventes comme ceci parce qu'ils sont rares. Il a historiquement été vraiment difficile d'accumuler de grands gros morceaux de terre principale et encore plus dur pour les garder ensemble. Avec le taux de rotation efficace seulement environ de 2%, les terres cultivables sont un marché lent et non liquide. Environ deux fois en tant que beaucoup change la main tous les ans, mais entre les réunions intimes ou les familles.

Ainsi même si les investisseurs extérieurs allaient assurer le marché de terre, il ne serait pas durant la nuit. En outre, rappelez-vous cela avec environ 900 millions d'acres de terres cultivables, et approximativement 400 millions de cropland, même une vente si cette taille est une fraction minuscule. Elle a l'impact énorme dans la communauté où elle est localisée, cependant.

Il pourrait être utile de vérifier les nombres sur qui possède les fermes de l'Amérique. Comme vous pouvez voir 60% est possédé par le type le cultivant. Mais même la terre possédée par des non-opérateurs a un composant d'agriculteur. Environ la moitié du non-opérateur a possédé la terre est possédée par d'anciens agriculteurs, les types retirés généralement vieux qui aiment chasser et brancher le locataire sur table d'écoute par droning environ les vieux jours.

Le résultat est au sujet du ¾ des terres cultivables des USA doit être soulevé hors de nos doigts froids et morts. Et ce nombre a été assez stable pendant des décennies.

Ainsi tandis qu'il peut déranger en grande vente à fermer par un grand acheteur, nous serions probablement juste comme mals à l'aise si un grand agriculteur l'achetait.