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#Neues aus der Industrie
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Obere Mittelwesten-Grundstückswerte „Rückzug von den Rekordhochs“
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Letzter Monat, in seiner Agrarkredit-Zustands-Übersicht des dritten Trimesters 2016, zeigte die Federal Reserve-Bank von Minneapolis dass, „nach einer Tendenz von den neuen vierteljährlichen Übersichten an, von den Bodenpreisen und von den Bargeldmieten zurückgezogen von den Rekordhochs.
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Der Durchschnittswert für nicht bewässertes cropland im Bezirk fiel durch mehr als 3 Prozent von ein Jahr früher, nach Ansicht der Übersichtsantwortenden. Bewässerte Grundstückswerte fielen 1 Prozent, während Ranch- und Weidelandwerte 5 Prozent fielen und möglicherweise reflektierten den neueren Abwärtstrend bei den Viehbestandpreisen.“
Zentralbankbericht unterstrich auch den, „fallende Bodenpreise waren weitverbreitet in der ganzen Region, mit Ausnahme von Montana, in dem nicht bewässerte cropland Preise 2 Prozent von ein Jahr früher erhöhten.
Werte fielen höchst in North Dakota, in dem Gläubiger berichteten, dass nicht bewässerte cropland Preise 7 Prozent fielen im Durchschnitt, die mit ein Jahr früher verglichen wurden; Mieten für das gleiche Land in North Dakota fielen 5 Prozent.
U.S. Federal Reserve-Bezirke.
Und ein neues Papier durch Universität Agrarwissenschaftlers William F. Lazarus („Minnesota-Bauernhof-Real Estate-Verkäufe Minnesotas: 1990-2016") zeigte das an, „dieses Dokument besteht in großem Maße aus den Diagrammen und Tabellen, die zusammenfassen Immobilienverkäufe Minnesota-Bauernhofes in den letzten zwei Jahrzehnten.“
Die Universität von Minnesota-Aktualisierung schloss das Diagramm unten ein, das „Schätzungen des durchschnittlichen Bauernhofimmobilienwerts enthielt, der von drei verschiedenen Quellen von Daten gezeichnet wurde [USDA, Steuerassistenten und die Universität von Minnesota].“
Stellen Sie von, „Minnesota-Bauernhof-Real Estate-Verkäufe grafisch dar: 1990-2016,“ durch William F. Lazarus Januar 2017.
Die Daten von allen drei Quellen zeigen eine neue Abnahme in den Grundstückswerten von der im Allgemeinen aufwärts Flugbahn in den letzten zehn Jahren.
Unterdessen berichtete Hoffnung Kirwan von Wisconsin-öffentlichem Radio über letzte Woche, dass, „der Wert von Wisconsin-Ackerland stetig im Jahre 2016 geblieben ist, anders als den Rest des Mittelwestens.
„Fast jeder Zustand im Mais-Gurt sah Abnahmen zu den Ackerlandwerten dank dieses Jahres niedrige Rohstoffpreise. Iowas Grundstückswerte fielen für das dritte Jahr in Folge, etwas, das nicht seit den achtziger Jahren geschehen ist.
„Aber Dennis Badtke, Hauptabschätzer von Finanz Badgerland, sagte, dass Wisconsin-Bodenpreise sind überraschend stark.“
Stellen Sie von, „Grundstückswert Zusammenfassung 2016.“ grafisch dar USDA-NASS, im August 2016. Wisconsin war einer der wenigen Zustände, die eine Zunahme der Grundstückswerte sahen.
Frau Kirwan erklärte die, „Bauernhofabschätzer Arlin Brannstrom sagte, dass die verschiedene Landwirtschaftsindustrie des Zustandes es elastischer zur Auswirkung von niedrigen Preisen macht.
„‚Ist Wisconsin ein wenig unterschiedlich, als die meisten des Restes des Mais-Gurtes im Hinblick auf die Abhängigkeit auf nur Reihenkulturen,‘ Brannstrom sagte. ‚Wir wachsen viele Luzerneernten, haben wir viele Bauernhöfe, die Viehbestand benutzen und vom Haben genügender Nutzfläche abhängig sind, zum sich ihrer Tiernährstoffe zu entledigen.‘
Brannstrom sagte, Wisconsin sehen könnte, dass eine Abnahme am Grundstückswert im Jahre 2017 als Mietpreisen für Ackerlandabnahme und höhere Zinssätze Darlehen weniger attraktiv aufnehmen.
Bargeld-Mieten in Minnesota
In einem unterschiedlichen Blick mit Mietpreisen des Bargeldes, unterstrich Universität des Minnesota-Erweiterungs-Erziehers David Bau gestern die, „Miete war auf einer stabilen steigenden Tendenz von kleiner gewesen, als $10 pro [Morgen] von 2000 bis 2005 dann anfingen, schnell sich zu erhöhen von 2006 bis 2010 und erhöhten dann nur leicht im Jahre 2011 passendes, Preise im Jahre 2009 zu senken und 2010. Mit $6,00 plus Mais und $12,00 plus Sojabohnenpreise, entfernten sich Mieten im Jahre 2012 und 2013, bevor sie anfingen, im Jahre 2014 als Mais zu sinken und Sojabohnenpreise bewegten niedrigeres.“
Aktualisierung von gestern zeigte die, „viele Faktoren bewirken Mietpreise wie Vermögenssteuern, Inputkosten, Erträge, Preise und Bruttoeinkommen an, aber es scheint, eine verhältnismäßig enge Beziehung zu den Mais- und Sojabohnenpreisen und zu den Mietpreisen geben.“