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I valori del terreno coltivabile del Nebraska ruzzolano

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Secondo l'indagine 2017 di mercato immobiliare dell'azienda agricola del Nebraska, condotta annualmente dall'università di Nebraska-Lincoln, i valori medii pesati del terreno coltivabile hanno slittato da circa 10% confrontato a 2016. Ciò è il terzo anno consecutivo di declino.

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Per tutto lo stato, il valore del terreno coltivabile ha stato in media $2.805 per acro. I valori del terreno coltivabile hanno alzato nel 2015 a $3.315 per acro. I declini hanno variato fra 15% nella parte sudorientale dello stato a 8% nella parte di nord-ovest dello stato. I dichiaranti di indagine hanno elencato i prezzi dei beni e le preoccupazioni più bassi circa le risorse idriche come ragioni principali per i declini.

«I partecipanti di indagine hanno espresso la disponibilità dell'acqua per irrigazione e le politiche che guidano l'utilizzazione di questa risorsa come le forze potenzialmente negative nel valore di mercato di queste classi di due terre [gravità e perno-irrigato] nel futuro,» scrive Jim Jansen, economista agricolo dei sistemi nel bollettino dell'economia agraria della ONU-l.

I tassi locativi inoltre hanno slittato nel 2017, variando da 4% a 9% i più basso di 2016 tassi.

«Negoziare un tasso locativo equo rimane una sfida per i proprietari e gli inquilini,» Jansen nota. «Per il secondo anno in una fila, partecipanti di indagine ha notato questa dinamica nella negoziazione dei tassi locativi concentrati su queste preoccupazioni.»

Le spese riferite dalla proprietà terriera, quali le imposte sul capitale aumentanti, rappresentano un fattore principale che continua ad influenzare i tassi locativi, Jansen aggiunge.